FFK Partner Hukuk & Danışmanlık
  • Anasayfa
  • Kurumsal
    • Hakkımızda
    • Banka Bilgilerimiz
    • E-tahsilat
    • Ofisimiz
  • Ekibimiz
    • Av.Fırat Fesih KAYA
    • Av.Bilge GÖKBUDAK
    • Av.Gizem ANAMUROĞLU
    • Av.Özlemnur ALPASLAN
  • Faaliyet Alanları
    • Ceza Hukuku
    • Tazminat Hukuku
    • Ticaret ve Şirketler Hukuku
    • Yabancılar Hukuku
    • İdare ve Vergi Hukuku
    • Deniz Hukuku
    • Enerji Hukuku
    • Spor Hukuku
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Rekabet Hukuku
    • İş Hukuku
    • Gümrük Hukuku
  • Yayınlar
    • Makaleler
    • Basında Biz
  • İletişim
  • ENGLISH
FFK Partner Hukuk & Danışmanlık
  • Anasayfa
  • Kurumsal
    • Hakkımızda
    • Banka Bilgilerimiz
    • E-tahsilat
    • Ofisimiz
  • Ekibimiz
    • Av.Fırat Fesih KAYA
    • Av.Bilge GÖKBUDAK
    • Av.Gizem ANAMUROĞLU
    • Av.Özlemnur ALPASLAN
  • Faaliyet Alanları
    • Ceza Hukuku
    • Tazminat Hukuku
    • Ticaret ve Şirketler Hukuku
    • Yabancılar Hukuku
    • İdare ve Vergi Hukuku
    • Deniz Hukuku
    • Enerji Hukuku
    • Spor Hukuku
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Rekabet Hukuku
    • İş Hukuku
    • Gümrük Hukuku
  • Yayınlar
    • Makaleler
    • Basında Biz
  • İletişim
  • ENGLISH

TAŞINMAZ İŞGALİNDE TAHLİYE

  • Anasayfa
  • -
  • TAŞINMAZ İŞGALİNDE TAHLİYE
TAŞINMAZ İŞGALİNDE TAHLİYE
Av. Fırat KAYA Av. Fırat KAYA 14.07.2021

TAŞINMAZ İŞGALİNDE TAHLİYE


Haksız işgal; Bir taşınmazı, sahibinin izni ve rızası olmayarak işgal etme yani bir taşınmazın maliki ve onun yerine bu konuda işlem yapmaya yetkili vekil veya mümessil gibi kimselere hukuki bir bağlantı kurmadan rıza dışı, henüz boşaltılmamış veya herhangi bir suretle boşalan bir yapıya, eylemli bir durum yaratılarak kendiliğinden girme durumudur. 

Ecrimisil tazminatı ise haksız işgalde bulunan kişiden, zararın tazmini olup, birtakım şekil ve esas şatların varlığı halinde gündeme gelecektir. Haksız işgalde bulunan kişinin kötüniyetli olması ve söz konusu taşınmaz üzerinde ecrimisile konu tasarrufta bulunma hak ve yetkisine sahip olmaması gerekir. 

Ecrimisil tazminatının temelini oluşturan zararları şöyle sıralamak mümkündür:

-Taşınmazın kullanımı nedeni ile olağan yani yıpranmadan dolayı oluşan zararlar,

-Taşınmazın salt olarak kullanımı nedeni ile doğan zararlar,

-Taşınmaz sahibinin mahrum kaldığı kar nedeniyle uğramış olduğu zararlar. 

Onun dışında arada bir illiyet bağı da olmalıdır; söz konusu zarar taşınmazın haksız olarak işgalinden kaynaklı olmalıdır. Haksız fiilden kaynaklanan davaların aksine uygulamada Haksız işgal tazminatı talebine bağlı olarak açılacak ecrimisil davaları 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir.

 Ecrimisil davası, bir taşınmazın haksız kullanımına dayalı olarak açılmakta olup, genel yetki kuralları gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi işbu davalarda yetkilidir. Görevli mahkemeler ise Asliye Hukuk mahkemeleridir. 

Ecrimisil davası, en temelde mal sahibinin mahrum kaldığı gelirlere ilişkin doğan zarara dayanmış olması sebebi ile en az kira geliri karşılığı doğmuş zarardır. Ancak mahkeme tarafından yapılacak inceleme ve değerlendirmelerle, taşınmazın haksız kullanımının niteliği ve şekli nazara alınarak, kira gelirinin yanında başkaca zararların varlığına dayalı tazminat hesaplaması da yapılabilecektir.

Taşınmalar üzerinde sahip olunan haklar ve bunlarla bağlantılı olarak kişinin haklarını koruyabilmek adına başvurabileceği hukuki yollar hakkında bilgi almak için alanında uman bir avukata danışmakta fayda olacaktır.

Stj. Av. Bengisu DELİOĞLU

[Kod-Baslik]
[Kod-Baslik]

SON MAKALELER

ETİKETLER

FFK Partners Hukuk & Danışmanlık

Kurumsal

  • Hakkımızda
  • E-Tahsilat
  • Faaliyet Alanları
  • Yayınlar
  • İletişim
  • Gizlilik Politikası

Çalışma Saatlerimiz

  • Hafta İçi : 09:00 - 18:00
  • Cumartesi : 09:00 - 14:00

İletişim

  • Mobil : 0 (532) 769 22 22
  • Sabit : 0 (312) 434 22 22
  • Faks : 0 (312) 434 22 22
  • ffk@ffkpartner.com
  • Mevlana Bulvarı No: 221 Yıldırım Kule Daire : 148 - 06520 - Balgat / Çankaya / ANKARA

FFK Partner Hukuk & Danışmanlık  © Copyright 2021 | Tüm Hakları Saklıdır. Yasal Uyarı: Bu site Türkiye Barolar Birliği'nin Meslek Kurallarına ve Reklam Yasağı Kurallarına tabidir. Sitenin kendisi, logosu ve içeriği, reklam iş geliştirme ve benzeri amaçlar ile kullanılamaz. Bu web sitesine link yaratmak yasaktır. Web sitemizde yer alan bilgiler hukuki mütalaa veya tavsiye değildir.

Brunsia Web Architects

Gizlilik ve Çerezler: Bu sitede çerez kullanılmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek bunların kullanımını kabul edersiniz. Çerezlerin nasıl kontrol edileceği dahil, daha fazla bilgi edinmek için buraya bakın: Gizlilik Politikası

[Kod-Blog-Baslik]

[Kod-Blog-Baslik]

Av. Fırat Fesih KAYAAv. Fırat Fesih KAYA [Kod-Blog-Tarih][Kod-Blog-Kategori][Kod-Blog-Etiket]

[Kod-Blog-Icerik]

DEVAMINI OKU
  • 1
\
  • [Kod-Adi]